국세청

지급받은 청산금에서 기존 건물과 부수토지 취득원가와 필요경비에 대해 청산금을 지급받은 비율에 해당하는 금액을 차감하여 아래와 같이 양도차익을 계산합니다.

재건축 등 관리처분계획 인가 전 및 후의 양도차익을 합하여 양도차익을 계산합니다. (㉮ + ㉯)

1. 가관리처분계획 인가 후 양도차익

   양도가액에서 관리처분계획 인가일 현재의 기존 건물·부수토지의 평가액, 납부한 청산금 및 필요경비를 차감하여 계산합니다.

   양도가액 − 기존 건물과 부수토지 평가액 − 납부한 청산금 − 필요경비^*

   ＊ 관리처분계획 인가일 이후에 발생한 필요경비

2. 나관리처분계획 인가 전 양도차익

   관리처분계획 인가일 현재 기존 건물·부수토지의 평가액에서 기존 건물·부수토지의 취득가액과 필요경비를 차감하여 계산합니다.

   기존 건물과 부수토지 평가액 − 기존 건물과 부수토지 취득가액 − 필요경비^*

   ＊ 관리처분계획 인가일 이전에 발생한 필요경비

재건축 등 관리처분계획 인가 전 및 후의 양도차익을 합하여 양도차익을 계산합니다. (㉮ + ㉯)

1. 가관리처분계획 인가 후 양도차익

   양도 가액에서 기존 건물·부수토지의 평가액과 필요경비를 차감하고 지급받은 청산금을 더하여 계산합니다.

   양도가액 − ( 기본 건물과 부수토지 평가액 − 지급받은 청산금 ) − 필요경비^*

   ＊ 관리처분계획 인가일 이후에 발생한 필요경비

2. 나관리처분계획 인가 전 양도차익

   기존건물·부수토지의 평가액에서 기존 건물·부수토지의 취득가액과 필요경비를 차감한 금액에 대해 지급받은 청산금 비율에 해당하는 금액을 차감하여 아래와 같이 양도차익을 계산합니다.

   

   ＊ 관리처분계획 인가일 이전에 발생한 필요경비